Wanneer je interesse hebt in een van de huurappartementen kan je je aanmelden via het inschrijfformulier op de website. We maken een database van alle geïnteresseerden en houden iedereen middels nieuwsberichten op de hoogte van het verhuurproces. Zodra de verhuur officieel start en wij de toewijzingen doen sturen we iedereen die zich heeft ingeschreven via het inschrijfformulier een bericht.

De oplevering staat gepland voor de eind van het eerste kwartaal of begin van het tweede kwartaal van 2025.

De verhuur zal in de tweede helft van 2024 gaan starten. Wil je op de hoogte gehouden worden van de exacte startdatum van de verhuur? Meld je dan aan door rechts boven op de website op “inschrijven” te drukken en maak een account aan. Zodra de verhuur gaat starten ontvang je bericht van ons.

Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de woningen er uit komen te zien. Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het niet mogelijk om de woningen zomaar te bezichtigen.

De plattegronden op de website zijn gemaakt op basis van op dat moment beschikbare informatie. Alhoewel we ernaar streven een zo goed mogelijk beeld van de woningen te verschaffen kunnen er aan de beelden op de website geen rechten worden ontleend.

Green Real Estate is een familiebedrijf dat zich richt op aankoop, ontwikkeling en management van vastgoed. Green maakt samen met internationale winkelketen Zeeman textielSupers en investeringsmaatschappij Navitas Capital deel uit van de V.o.Zee (Verenigde Ondernemingen Zeeman). Met onze investeringsportefeuille en tal van ontwikkelprojecten zijn we actief in diverse segmenten van de vastgoedmarkt in steden en stedelijke gebieden in Nederland.

Kijk voor meer informatie op www.green.nl. Voor de verhuur heeft Green Real Estate de projectmakelaars Deerenberg & Van Leeuwen en De Koning makelaars ingeschakeld. Heeft u een vraag over het project of over de appartementen, dan kunt u hen bereiken op 0172-472651 of 0172-427305.

De minimale huurperiode in Havenmeester is twee jaar na huuringangsdatum (let op: tussen ondertekening huurovereenkomst en ingangsdatum huurovereenkomst kan enige maanden verschil zitten, aangezien de woningen nog in aanbouw zijn). De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal 2025, de 24 maanden huur gaan in vanaf de huuringangsdatum zoals vermeld in het huurcontract.

Na het verstrijken van de minimale huurperiode vanaf huuringangsdatum is het mogelijk om de huurovereenkomst op te zeggen. De opzegtermijn van de huurovereenkomst bedraagt één maand.

Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 2 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van ons bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 2 jaar.

Wij vragen je als bewoner om een waarborgsom te betalen voor, of uiterlijk op, de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De waarborgsom is gelijk aan één maanden huur en servicekosten, behoudens uitzonderlijke gevallen waarin twee maanden borg zal worden gevraagd. De makelaar zal de borg vaststellen na het bekijken van het dossier en zal je hierover berichten voordat de huurovereenkomst wordt opgemaakt.

Werk je in loondienst?
In loondienst geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de kale huur. Dit betreft het bruto inkomen, vakantiegeld mag ook meegerekend worden. Het inkomen van een partner mag volledig meegeteld worden voor de inkomenseis. Eventuele toeslagen mogen worden meegeteld wanneer het vaste terugkerende toeslagen zijn.

Heb je een eigen bedrijf?
Ook als ondernemer geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de kale huur. Wanneer je een eigen bedrijf hebt zullen wij de cijfers van de afgelopen 2 jaar bekijken. Ieder huurdersdossier is anders en zal dan ook per dossier beoordeeld worden. Voor ondernemers wordt altijd een borg van 2 maanden gevraagd.

Ben je gepensioneerd?
Voor gepensioneerden geldt een inkomenseis van 3x kale maandhuur.

Heb je eigen vermogen?
Voldoe je (net) niet aan de bovengenoemde richtlijnen, maar heb je wel spaargeld? 10% van het spaargeld kan opgeteld worden bij het bruto jaarinkomen. Wij hanteren een minimum van € 50.000,-.

Woningen onder de €1.100 per maand Bij de loting van deze woning wordt voorkeur gegeven aan mensen werkzaam in een sleutelberoep binnen de regio die een totaalinkomen hebben van onder de €70.000 per jaar. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Wat valt onder een sleutelberoep? In de zorg als: bevoegd verpleegkundige, verzorgende IG, gezinscoach of manager Jeugd, begeleider gehandicaptenzorg, dokter-, apotheker- of operatieassistent, praktijkondersteuner huisarts of anesthesiemedewerker.
Als bevoegd leraar of docent in het primair (ook speciaal) of voortgezet onderwijs.
Als politieagent die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijke functiehuis van de politie.
Als brandweerman/-vrouw die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijk functiehuis van de brandweer.

Woningen onder de €1.300 Voor woningen onder de €1.300 per maand kijken we bij de loting eerst naar huishoudens met een totaalinkomen van maximaal €70.000 per jaar. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Woningen boven de €1.300 Voor deze woningen gelden géén voorrangsregels. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Wij vinden het leuk dat je geïnteresseerd bent! Daarom is inschrijven vrijblijvend en zijn hier geen kosten aan verbonden.

Nee, helaas kom je dan niet in aanmerking voor een woning in Havenmeester.

De woningen in Havenmeester zijn helaas niet geschikt voor woningdelers.

Het huren van een woning in Havenmeester is alleen mogelijk als het inkomen toereikend is. Hiervoor mogen maximaal twee inkomens meegerekend worden. Een garantstelling behoort niet tot de mogelijkheden.

De verplicht aan te leveren documentatie hangt af van je persoonlijke situatie. Je levert deze documentatie aan tijdens je inschrijving.

Let op: deze documentatie moet aangevuld worden  met de financiële check van Datakeeper. Enkel de onderstaande documenten zijn nog niet voldoende. Als Datakeeper voor wat voor reden ook niet voltooid kan worden nemen wij contact met je op voor aanvullende bewijsstukken.

Ben je in loondienst?
Dan zullen we je vragen een werkgeversverklaring aan te leveren. Deze vraag je aan bij je werkgever. Let er wel op dat het een recente werkgeversverklaring betreft.

Ben je zelfstandig ondernemer?
In de inschrijving vind je de lijst met alle verplichte documentatie. We zullen o.a. een KVK overzicht, jaarcijfers, IB-60 formulier en een prognose nodig hebben.

Huur je momenteel?
Dan zullen we je vragen een verhuurdersverklaring aan te leveren. Deze vraag je aan bij je verhuurder.

Heb je een koophuis?
Als deze wordt verkocht ontvangen wij graag een hypotheekoverzicht en een getekende koopovereenkomst. Van de overwaarde wordt 10% bij het jaarinkomen bijgerekend. Als er nog geen sprake is van verkoop dienen wij de hypotheeklasten van het inkomen af te halen. Als de koopwoning wordt verhuurd kun je een getekende huurovereenkomst sturen, de inkomsten van de huur worden bij het inkomen gerekend.

De huurprijzen in Havenmeester zullen bekend worden zodra de verhuur zal starten, wij informeren je hierover als je je hebt aangemeld via deze website.

De plattegronden van de woningen zullen beschikbaar komen zodra de verhuur zal starten, wij informeren je hierover als je je hebt aangemeld via deze website.

Ja, naast de huur zijn er ook servicekosten. Daarvan laten wij onder andere de gezamenlijke ruimten en binnentuin van het woongebouw van Havenmeester schoonmaken en onderhouden. De exacte indicatie van het voorschot op de servicekosten is momenteel nog niet bekend. Jaarlijks ontvang je een eindafrekening met de daadwerkelijke kosten. Daarnaast betaal je maandelijks voor verwarming, elektriciteit en water. De exacte kosten van bovenstaande zullen bekend worden zodra de verhuur start. De exacte kosten van bovenstaande zullen vermeld worden op de prijslijst.

Het is niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen voor de woningen in Havenmeester. Meer informatie? Bezoek de website van de Rijksoverheid.

De oplevering staat gepland voor het eind kwartaal 1 of begin kwartaal 2 van 2025.

De woningen worden opgeleverd inclusief hoogwaardig afgewerkte badkamer, (afhankelijk van grootte van de woning een apart) toilet en keuken met alle apparatuur die je nodig hebt.

De woningen zijn voorzien van een inpandige bergruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Er zijn tevens enkele externe bergingen aanwezig, per appartement is te lezen voor welke appartementen dit geldt. Per appartement is te lezen voor welke appartementen dit geldt op de prijslijst.

De energielabels van onze woningen zijn minimaal label A++. De woningen zijn voorzien van talloze duurzame voorzieningen, zoals LED verlichting en Warmte Koude Opslag.

Je neemt natuurlijk jouw huisdier(en)graag mee naar een nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat jouw huisdier geen overmatig lawaai maakt, niet ontsnapt en geen schade aan de woning toebrengt. Eventuele schade aangebracht door huisdieren wordt in rekening gebracht bij de huurder.

De keuken wordt volledig opgeleverd inclusief apparatuur; inductieplaat, koelkast en een vaatwasser. De precieze uitvoering verschilt per woning. De precieze uitvoering verschilt per woning en zal beschikbaar zijn bij de verhuur.

De badkamer wordt opgeleverd met een douche en een wastafel met spiegel. Op de vloer en op de wanden worden tegels geïnstalleerd. 

De rest van de woning wordt opgeleverd zonder vloer-/wand of raambekleding. Deze dien je zelf aan te schaffen. Gordijnrails dien zelf aan te brengen.